Vente maison 790 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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4 247 €/m²
Piscine

FERALISSIMMO

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Description

Sur une île privée accès par un pont dans un cadre enchanteu
Vous pouvez offrir à votre famille des vacances toute l'année ! Venez visiter cette chaleureuse maison d'environ 186 m2 utiles dans un cadre verdoyant et enchanteur sur une île privée accessible par un pont et avec un gardien ! La maison est édifiée sur un sous-sol total de 80 m2 est aménagé actuellement en atelier, garage 2 voitures et cave, l'habitation est au 1er étage. La maison principale vous offre une belle pièce à vivre d'environ 42 m2 un espace salon avec un poêle, un coin salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, toujours sur le même niveau une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau et un dressing. À l'étage, on découvre une mezzanine pour une salle de jeux ou un bureau qui donne accès à 2 chambres avec chacune sa mezzanine qui partagent une salle de bains, une autre mezzanine pour les copains de passage. Le SUPER PLUS un appartement tout neuf indépendant comprenant une pièce à vivre avec une belle cuisine, un grand lit , une salle d'eau et une mezzanine pour 2 petits lits, c'est idéal pour des amis de passage ou pour une activité professionnelle indépendante, le tout avec une vue exceptionnelle sur la PISCINE et le magnifique jardin. Une pompe à chaleur DAIKIN profite à la maison et à l'appartement. Pour compléter ce tableau idyllique de vacances, vous découvrirez une cuisine d'été avec un bar, un barbecue, un coin repas, un espace détente, 2 terrasses solarium, le pool house, un abri bois, des espaces pour stocker les paddles, canoës et autres .... La chaleureuse maison est au milieu d'un jardin de 1982 m2 fleuri et arboré de fruitiers et de grands arbres pour garder toute son intimité. Vous pouvez dés maintenant passer votre permis bateau car le ponton est déjà là pour de belles promenades mémorables ! Vous pouvez m'appeler pour la visiter sans hésiter ! Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 EUR et 1 570 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9357.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 9357 - Réf Superimmo : ANVXXE4JM

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4908/fees_document.pdf?1707344019

186 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 972 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1986
Gardien	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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Siren : 413297508 - N° de carte professionnelle : CPI 95012018000031580