Vente maison 345 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vensac (33590)

iad France - Sylvie Héron (06 87 24 74 04) vous propose : Cette superbe longère, idéalement située à VENSAC, offrant un cadre de vie paisible et authentique, nichée au coeur d'un agréable village à 15mn des plages.
D'une superficie habitable de 186 m² environ, cette propriété spacieuse qui se compose d’une maison principale et d’une charmante petite maison garantissant intimité et confort pour tous les membres de votre famille ou vos invités.
Une longère (160m2 environ) composée d’un salon (poêle à bois), salle à manger (poêle à granulé), cuisine entièrement équipée mêlant modernité et charme de l’ancien, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de douche et une salle de bains.
En prolongement vous découvrirez une grange récemment réhabilitée (40m2 environ) ainsi qu’un espace couvert.
L’étage de la grange restant à rénover, vous offrira un espace de rangement ou encore un potentiel habitable supplémentaire que vous pouvez aménager selon vos envies, que ce soit pour des chambres d’amis ou tout simplement pour profiter de ce vaste espace pour vous et votre famille.
De plus, vous bénéficiez d’une ancienne et charmante maison adjacente (26m2 environ), entièrement rénovée, aménagée d’une chambre, salle de douche et cuisine offrant ainsi une opportunité de revenus non négligeables pour les propriétaires souhaitant exploiter cette activité.
En plus de ses atouts intérieurs, cette maison comprend un hangar en bois 180m2 environ, idéal pour ranger vos équipements de jardins et véhicules.
Son vaste jardin de 1724m2 environ offre un potentiel remarquable pour créer le foyer de vos rêves, dans un environnement naturel d'exception.
Vous serez comblés par le calme et le charme des lieux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 153 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Héron EI (ID 73107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 1 855 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	153 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2020.

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SYLVIE HERON - IAD

Siren : 489318246

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