Vente maison 790 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

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4 247 €/m²
3 Parkings

Séverine PARIZOT - SAFTI

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Description

Située dans le quartier prisé du Bois-de-Gaumont, à proximité du RER E, des écoles et des commerces, cette maison de 186 m2 entièrement rénovée avec soin saura vous séduire par ses volumes généreux et son style unique.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 55 m2 avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine contemporaine, le tout prolongé par une grande terrasse donnant sur le jardin de 748 m2 sans vis à vis, vous offrira un espace de vie convivial. Une suite parentale et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, un bureau, une salle de douche avec toilettes ainsi qu’un dressing.
Le rez-de-jardin dispose d'un espace d'environ 60 m² avec une cuisine d’été, deux grandes pièces polyvalentes, une salle de douches, un dressing ainsi qu'un accès direct au jardin. Cet espace peut être utilisé en appartement indépendant ou profession libérale.
S’ajoutent à cela une chaufferie, une cave à vin, ainsi qu’un grand garage.
Le jardin magnifiquement entretenu offre un cadre de vie idéal avec sa piscine hors sol pour vos moments de détente.
Les Points Forts à retenir : DPE D - Rénovation avec goût - Chaudière de 2017 - Isolation
Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072 - SAFTI – PARIZOT Séverine, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1371139 - Réf Superimmo : ANVXWVM8B

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 247 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

186 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 748 m²	3 Parkings
Année de construction : 1942	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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