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Vente maison 790 000 €
186 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Villiers-sur-Marne (94350)
186 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Villiers-sur-Marne (94350)
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- 4 247 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Villiers-sur-Marne, dans un quartier résidentiel prisé et calme, Liberkeys vous propose une magnifique maison familiale très spacieuse et rénovée récemment de 186 m² habitables/ 211 m2 au sol, sur une belle parcelle de 740 m2, offrant un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes de Paris.
Parfaite pour les grandes familles, cette demeure dispose de cinq chambres lumineuses, idéales pour les moments de détente ou de télétravail, ainsi que d'un appartement en rez-de-jardin avec entrée indépendante parfaitement adapté pour un adolescent ou une profession libérale.
Au rez-de-chaussée:
Le séjour double traversant exposé Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, est un espace de vie convivial qui s'ouvre sur une magnifique terrasse avec pergola et cuisine d'été de plus de 25 m2 surplombant le jardin.
Côté salon, vous pourrez profiter de douces soirées d'automne grâce à la splendide cheminée moderne.
Vous serez séduit par son beau plancher et sa décoration soignée.
Une magnifique cuisine design entièrement aménagée avec ilot central ouvrant directement sur la pièce de vie, promet des moments de partage inoubliables en famille.
Elle est équipée d'un four, four à micro-ondes, réfrigérateur, hotte et plaques de cuisson.
Une belle suite parentale avec grande chambre, couloir de rangements, salle de bains et WC séparés, vient compléter ce niveau. Un joli couloir aménagé de rangements apporte une touche de praticité à cet espace.
Empruntez un bel escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit au premier étage composé de 4 belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne et un dressing. Ces 4 chambres charmantes et toutes différentes feront le bonheur de vos enfants: la chambre 1 avec ses placards de rangement, la chambre 2 avec son lit cabane, la chambre 3 avec son coin bureau et son joli placard, la chambre 4 avec son espace dressing. Petite cerise sur le gâteau, vous pourrez même apercevoir la pointe de la Tour Eiffel par temps dégagé.
Direction le rez-de-jardin disposant de plusieurs espaces distincts dont une buanderie/ chaufferie (chaudière récente à condensation), une cave et un garage fermé permettant de stationner deux véhicules.
Un appartement entièrement carrelé et chauffé, avec accès indépendant a été aménagé. Il comporte un séjour, une grande cuisine lumineuse, une chambre pouvant également faire office de salle de jeux ou de sport, une salle d'eau avec douche et WC, et un bureau/ dressing.
Cet appartement de plain pied avec accès direct par le jardin ou par l'intérieur de la maison sera parfaitement adapté pour un adolescent ou une personne âgée, ou pour y installer une activité libérale.
En extérieur, un vaste et charmant jardin de 740 m2 offre divers espaces de détente sans aucun vis-à-vis avec terrasses et rotonde, une piscine hors-sol d'environ 5 mètres de diamètre et un magnifique bassin avec poissons.
Dépaysement garanti grâce aux nombreuses espèces d'arbres et de plantes agrémentant la parcelle. Des prunes, des cerises, des noisettes...
Pour le côté pratique: un carport pour stationner un véhicule supplémentaire, un abri à bois et une cabane de jardin pour stocker vos outils.
CONFORT: maison parfaitement isolée, électricité et fenêtres refaites, DPE D, double vitrage dans toutes les pièces, portail automatique.
Dans le quartier prisé du Bois de Gaumont, environnement résidentiel et calme.
Les familles seront séduites par les écoles de qualité à proximité ainsi que les espaces verts parfaits pour les loisirs en plein air.
Groupe scolaire Jean Renon à 200 mètres, crèche à 300 mètres.
Pharmacie et supermarché à quelques minutes à pied.
Côté transports, vous apprécierez la proximité de la station de RER E Villiers-sur-Marne/Le Plessis Trévise, à seulement 1300 mètres, vous connectant rapidement à la capitale. Bus et navette à proximité immédiate pour rejoindre les gares RER.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller: Amandine Dorin 0780987030.
Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM11682. Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour.
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM11682 - Réf Superimmo : ANVXWVYHF
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 4 247 € / m² |
| Taxe foncière : 3 074 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 186 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 739 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1955 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 57 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 370 € / an
Maximum :
4 630 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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