Vente maison 396 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

Agen-d'Aveyron (12630)

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2 118 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (central)

Richard LAUREYS - eXp France

06 78 43 54 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle maison familiale de caractère, 187 m² habitables - 1079 m2 de terrain
A seulement 10 minutes de Rodez, au cœur d’un charmant village, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces et de l’ecole. Avec son jardin d’agrément de 1079 m² dont un terrain annexe de 150 m² qui est parfait pour votre potager. Pour les amoureux de nature et de tranquillité
Au Rez-de-chaussée :
• Garage double pour stationner vos véhicules avec portail automatisé.
• Chaufferie pratique.
• Trois caves offrant un grand espace de rangement.
1er niveau :
• Grand séjour lumineux avec salle à manger.
• Cuisine équipée fonctionnelle.
• Bureau, idéal pour le télétravail.
• Deux chambres confortables.
• Salle de bain moderne.
• Magnifique véranda offrant une vue imprenable sur le village.
2ème niveau :
• Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille.
• Un grand dégagement offrant des possibilités d’aménagement.
• Une salle de bain spacieuse.
Extérieur :
• Jardin arboré pour vos moments de détente.
cette maison est l’emplacement idéal pour profiter de la vie au calme, tout en restant proche des centres urbains.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4140€ ~ 5670€

Publiée le 29/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 85471852 - Réf Superimmo : ANVXXC81P

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

187 m² - 8 pièces - ter. 1 079 m²	3 niveaux
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel (central)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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