Vente maison 289 900 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aiguillon (47190)

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1 550 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

François-Régis FLOURAC - OPTIMHOME

6 avis

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Description

Cette magnifique propriété sur les hauteurs d'Aiguillon de 7 hectares et demi bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur la vallée de la Garonne ! Composée d'une très belle maison d'habitation en pierre de 187m2, de deux dépendances de 110m2 et 76m2 également en pierre, d'un atelier de 44m2 et d'un séchoir à tabac de 112m2, la propriété peut ainsi accueillir une famille amoureuse de la nature et pourquoi pas des chevaux !
Revenons à la maison principale : une belle entrée, une grande et belle véranda, une cuisine, une très belle salle à manger et un immense salon avec cheminée pour ces deux pièces. La maison propose aussi 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi que deux WC. Enfin une immense cave de 75m2 permet aux amoureux du vin de se constituer une belle réserve. Bref vous l'aurez compris une magnifique propriété qui n'attend que vous, votre famille, et peut-être vos chevaux et animaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Régis FLOURAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 261 715 Greffe de AGEN) 06 02 38 61 03 (réf. 565441 )

Publiée le 23/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036852653 - Réf Superimmo : ANVXW4ONS

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 1 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 75 300 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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