Vente maison 1 575 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

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8 422 €/m²
Piscine

CIP IMMOBILIER

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Description

AIX EN PROVENCE CHARMANTE VILLA 187m22
Dans un bel environnement naturel, situé à l'Est et à 5 mn du centre ville d'Aix en Provence, venez découvrir cette charmante villa de 187 m2 avec extension possible, en position dominante et baignée de lumière.
Vous serez séduit par le jardin aux essences méditerranéenne de 1170 m2 agrémenté d'une piscine de 10x5. Le rez de chaussé se compose d'un vaste séjour salon avec son plafond cathédrale de 65m2 et cheminée ouvrant sur une terrasse couverte et pergola
1 cuisine entièrement équipée avec son cellier, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et bureau.
A l'étage 1 mezzanine faisant office de salle de jeux ou bureau, 2 autre chambres, 1 salle de bain.
Un garage de 37 m2.
Bien rare sur ce secteur pour sa qualité de vie
Arrêt de bus de ville à proximité immédiate, ainsi que toutes les commodités

Publiée le 02/05/2023 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 437 - Réf Superimmo : ANVXS9YG5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 8 422 € / m²

75 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

187 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 1 170 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1990
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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