Superimmo
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Vente maison 512 000 €
187 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Albi (81000)

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  • 2 738 €/m²
WALTER & DE MAISON

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Description

A la recherche de votre future maison de rêve située à 10 min d'Albi ? Ne cherchez plus! Cette superbe villa d'une surface de 187m² est nichée au coeur d'un environnement préservé, en bordure de zone naturelle et d'espaces verts protégés. Dès l'entrée discrète de la propriété, vous serez séduit par son accès sécurisé avec portail électrique, ouverture centralisée et visiophone, chemin d'accès en enrobé, et parcelle entièrement clôturée et arborée de 2709m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'agencement de la villa est très fonctionnel : un double garage carrelé donnant accès à un spacieux cellier/buanderie aménagé, menant lui-même à une cuisine équipée de qualité. L'espace de vie ouvert, totalisant plus de 66m², offre plusieurs accès aux terrasses, un bureau, une pièce de repassage/dressing, une chambre avec dressing privé, 3 autres chambres dont 2 avec placard, ainsi qu'une salle de bain complète de plus de 11m² comprenant toilettes, douche, baignoire et double vasque. Construite en 2009, cette villa bénéficie d'un entretien parfait et de finitions de qualité : fenêtres en aluminium, volets roulants électriques, aspiration centralisée, tout-à-l'égout, chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) au sol, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, bonne isolation (y compris pour le garage), matériaux nobles tels que le granit du Sidobre dans la cuisine, panneaux solaires et store extérieur électrique. Sa vaste terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis et sa piscine chauffée sont des atouts indéniables pour profiter pleinement de moments de détente en extérieur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un havre de paix aux prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec bienveillance et expertise. Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 13776 - Réf Superimmo : ANVXX6FAK
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Caractérisques
Prix de vente : 512 000 €Prix au m² : 2 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 709 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Siren : 511028334 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 520 PARIS
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