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Description

Exclusivité. Acanthe Immobilier vous présente une belle villa languedocienne à 15 minutes au nord est de Montpellier, dans un environnement privilégié au calme absolu.
La maison est de 187m2 env. de surface habitable et offre au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 70m² constitué d'un séjour et d'une cuisine attenante fermée et équipée, une buanderie, et une mezzanine de 14 m² pouvant servir de bureau ou de coin télévision. On trouve également une suite parentale de 30m² et d'une chambre supplémentaire de 12 m².
L'étage se compose d'une deuxième suite parentale, et une quatrième chambre.
A l'extérieur, le terrain de 4100m² clôturé et arboré, avec une belle piscine au sel et un jacuzzi, est parfaitement entretenu ; il est divisible autorisant jusqu'à deux parcelles supplémentaires. Un double garage de 73 m² vient compléter cette belle propriété. Un véritable havre de paix à visiter absolument. Contact: Fariba sadre: 06 10 27 87 62
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Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 255V5530M - Réf Superimmo : ANVXWUA8C
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Caractérisques
Prix de vente : 1 370 000 €Prix au m² : 7 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

187 m² - 4 chambres - ter. 4 116 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 464 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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