Vente maison 367 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bayon-sur-Gironde (33710)

Vous rêvez d'un havre de paix où charme traditionnel et confort moderne se rencontrent ? Ne cherchez plus !
Cette superbe maison en pierre de 145 m², entièrement rénovée, est prête à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle à Bayon-sur-Gironde. En bonus, un appartement indépendant de 42 m² vous offre encore plus de possibilités !
La maison principale, rénovée avec soin, comprend 3 chambres (avec option pour une 4ème), un bureau, un salon lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Tout y est pensé pour votre confort !
L’appartement indépendant, à terminer d’aménager, est parfait pour accueillir vos invités ou pour une location.
Côté extérieur, laissez-vous charmer par un jardin fleuri, un cadre paisible et intime, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente absolue. Des dépendances pratiques complètent ce bien d'exception.
Intéressé ? Besoin de plus d’informations ? Contactez-moi sans tarder au 07 68 90 37 55, et venez découvrir cette maison coup de cœur !
Un lieu de vie unique qui n’attend que vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854081)

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Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²
Taxe foncière : 1 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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LAURENT MEREDIEU - CAPIFRANCE

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