Vente maison 323 400 €

187 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Champéon (53640)

L'AGENCE SOLUTION IMMO vous propose de découvrir ce magnifique havre de paix sur les hauteurs de CHAMPEON, vous offrant une vue magnifique sur la vallée. Vous trouverez une belle maison en pierres apparentes de 128m² environs, composée d'un salon séjour de 51m² avec cheminée et poêle à granulés, une véranda orientée au Sud, une cuisine donnant sur une belle terrasse, un espace buanderie, WC, et cave. A l'étage se trouve 4 chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau et un WC. Le gîte de 58m² environs se compose d'un séjour de 29m² avec une cuisine aménagée, à l'étage se trouve 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Une petite terrasse couverte avec une vue magnifique sur la vallée vient compléter le gîte. Vous découvrirez également sur le terrain de 1He 64, plusieurs terrasses joliment paysagées, un chalet en bois avec un SPA à coté d'une petite mare et son poulailler, un superbe four à pain, un champ fleuri, une autre mare attenante à une partie boisée en contre-bas du terrain. 2 grandes dépendances se trouvent également sur le terrain ainsi que plusieurs garages. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey CHASSAIGNE au 06 03 16 72 93 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey CHASSAIGNE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 920 360 211 auprès de la SAS VITIS IMMO. Audrey CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 360 211 - LAVAL.

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Prix de vente : 323 400 €	Prix au m² : 1 729 € / m²
Taxe foncière : 1 231 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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