Vente maison 750 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cotignac (83570)

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4 011 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - 15 MINUTES DE COTIGNAC
MAISON - 15 MINUTES DE COTIGNAC, à proximité d'un village de caractère et de ses commodités, dans un cadre campagne privilégié sans être isolée, jolie maison provençale élevée d’un étage sur rez-de-chaussée implantée au cœur d’un superbe parc de 7 050 m² paysagé et arboré de nombreuses essences méditerranéennes. En position dominante, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur l’ensemble de la campagne environnante. Vaste salon avec cheminée à insert, large terrasse ombragée au sud, salle à manger, cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, cellier attenant, salle d’eau, wc, dégagement. A l’étage : 1 chambre parentale avec une petite terrasse privative au Sud Ouest, 3 autres confortables chambres, salle de bains, salle d’eau, wc. Une jolie piscine chauffée (9 x 4 m) avec ses larges plages dallées agrémente le jardin. Sauna, cuisine d’été avec barbecue. Garage, atelier, belle cave à vins. Exposée idéalement au sud, la maison est lumineuse. Avec des volumes confortables cette maison de qualité est vraiment agréable à vivre. En excellent état général, au calme, sans vis à vis elle dispose de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Coup de coeur assuré en résidence principale ou secondaire.

Publiée le 10/01/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8001894 - Réf Superimmo : ANVXR4XHT

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 050 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Année de construction : 1980	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Cuisine de 16 m²
Barbecue	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 001 € / an

Maximum : 2 707 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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Siren : 539117648 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 028 912