Superimmo
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Vente maison 795 000 €
187 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Montlignon (95680)

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  • 4 251 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Agence LA MANUFACTURE

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Description

Idéalement située en centre ville, à quelques minutes d'Enghein-les-Bains et à 5 minutes à pied du collège/lycée Notre Dame de Bury, cette villa de 187 m2 habitables, construite en 2001 saura vous séduire par ses prestations de haute qualité.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, donnant sur un salon-séjour de 52 m2 avec cheminée, extrêmement lumineux grâce à sa triple exposition. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, vous permet d'accèder à une grande terrasse intimiste de 52 m2. En suivant, un toilette séparé puis une suite parentale de 23 m2 avec son dressing et sa salle d'eau, complètent ce niveau.
A l'étage, un grand palier dessert 5 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Salle de bains et toilettes séparées.
Pour parfaire cet ensemble, un sous-sol total de 110 m2 bien pensé dans son aménagement, permet le stationnement de véhicules et reçoit une partie atelier et un espace buanderie.
Ce bien rare, est implanté dans une rue au calme absolu, sur une parcelle de 800m2 joliment arborée et entretenue à la perfection.
Construite avec des codes architecturaux modernes, elle se montre agréable à vivre et économe en energie - DPE : C/C
Chauffage au gaz de ville (1375EUR/an) par plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage - Raccordement à la fibre - Système d'aspiration centralisée - Volets roulants - Taxe foncière: 3015EUR.
Notre avis : Une propriété d'exception, moderne, lumineuse et soignée, idéalement située.
Un bien présenté par l'Agence La Manufacture
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28
Agence Leader sur le secteur

Publiée le 11/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 485 - Réf Superimmo : ANVXWNUCO
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 251 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

187 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel au gaz
Séjour de 52 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
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