Pilenko Alexandre - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Alexandre PILENKO vous propose, à vendre, à FONTAINES, sur un terrain clos et paysagé d'environ 1000m2 avec grande terrasse et piscine, charme et caractère pour cette belle demeure du 19ème siècle entièrement rénovée avec soin d'une surface habitable de 187m2 comprenant au premier étage : 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, salle de douche à l'italienne, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80m2 avec cuisine bien équipée. A l'étage, les amateurs de belle charpente traditionnelle apprécieront ce superbe aménagement du comble en une 4ème chambre spacieuse avec sa baignoire à l'ancienne. Belles hauteurs sous plafond, nombreuses commodités sanitaires (3 salles de bain, 2wc séparés), aménagements et équipements de belle facture (menuiseries, stores, visiophone, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, prise recharge véhicule électrique, portail électrique...) et enfin de bonnes performances énergétiques (doubles vitrages, chauffage central + poêle à granules) . L'ensemble élevée sur un grand garage et 2 caves voutées dont l'une plus confidentielle pour la dégustation et le vieillissement de vos meilleurs flacons. En annexe, avec accès indépendant, une jolie dépendance entièrement rénovée et aménagée d'environ 35m2 répondra à bon nombre de vos projets (gîtes, chambre d'hôte, bureau profession libérale, commerce...) Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 07/02/2025 - Réf. agence : 736391DHI1190 - Réf Superimmo : ANVXXTS3F
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 2 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/223.pdf

187,32 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 998 m²Piscine
1 GarageCave
1 terrasse3 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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