Vente maison 290 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Bâtie-Montgascon (38110)

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1 551 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel

HOMKI

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Description

À ne pas rater ! Maison individuelle de 187m² à La Bâtie-Montgascon !
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de charme des années 1977, érigée sur un terrain clos de 1542m², est parfaite pour une grande famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
Une grande entrée vous accueille, menant à un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine équipée.
Cet espace convivial s'ouvre sur une longue terrasse avec véranda exposée sud-est avec des volets roulants électriques, idéal pour profiter de moments en plein air en famille ou entre amis. Vous y trouverez également des WC séparés, un coin nuit composé d’une suite parentale avec une salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'une seconde chambre avec un bureau attenant qui peut facilement être aménagé en dressing, donnant également accès à la terrasse.
À l’étage :
Deux chambres spacieuses avec balcons, une salle de bains, un WC et un dégagement avec penderie. Deux autres chambres complètent cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour enfants, invités ou bureau.
Sous-sol complet :
Le sous-sol d'environ 107m² comprend un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier, un cellier et une cave. Un espace fonctionnel et pratique pour le rangement ou des activités de bricolage.
Extérieur :
Le terrain entièrement clôturé, est soigneusement aménagé avec un jardin arboré à l’arrière, sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité totale.
La maison est érigée sur un talus à l'arrière avec une belle vue dégagée, offrant la possibilité de créer une jolie rocaille de fleurs pour embellir encore plus cet espace naturel. À l'avant, plusieurs places de parking ainsi qu'un charmant petit potager, idéal pour cultiver vos légumes, complètent cet extérieur verdoyant.
Prestations et atouts :
- Fenêtres double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
- Volets et huisseries en bois offrant charme et authenticité.
- Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses en hiver.
- Chauffage au fuel performant et fiable avec un thermostat d’ambiance.
- Terrain clôturé et entretenu avec espaces verts, idéal pour profiter du jardin en toute quiétude
- Espace parking sécurisé à l'avant de la maison pour plusieurs véhicules
- Belle luminosité dans les pièces à vivres grâce à une orientation optimisée
- Aménagement extérieur permettant de créer des espaces de loisirs.
Proche des commodités :
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des écoles, cette maison, qui possède de nombreux atouts et qualités est un véritable havre de paix pour une grande famille, mêlant espace, confort et tranquillité. Une visite s’impose !
Informations financières :
La taxe foncière est de 2021€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de 880 294 491, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : Homki244_bfab7 - Réf Superimmo : ANVXX746S

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 551 € / m²
Taxe foncière : 2 021 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

187 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 542 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Garage
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568