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Vente maison 1 181 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Grande-Motte (34280)

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6 316 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Sébastien ROBERT - LGM Immobilier

06 78 68 17 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité avec Lgm Immobilier venez découvrir cette propriété unique de 187 m² habitable nichée sur une parcelle de 472 m², offrant un cadre de vie privilégié entre élégance et sérénité.
Un intérieur spacieux et raffiné :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux, doté d’une cheminée et d’une vue spectaculaire sur le golf.
Une salle à manger chaleureuse, idéale pour recevoir.
Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d’eau et WC séparé, pensée pour votre confort.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, complétée par une buanderie et un grand garage de 22m2.
À l’étage :
Trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de nombreux rangements.
Un extérieur sublimé :
Profitez d’un espace extérieur sans vis-à-vis, avec une grande piscine privée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.
Un emplacement rare : Une vue à couper le souffle sur le golf et un environnement paisible font de cette maison un véritable havre de paix.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d’exception. (vidéo de la maison disponible par mail)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 12099

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : MEHV-JS1-2W5 - Réf Superimmo : ANVXX6Z9N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 181 000 €	Prix au m² : 6 316 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 472 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage au gaz	Climatisation
4 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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