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Description

Située à Labastide-d'Anjou (11320), cette ravissante maison de village bénéficie d'une localisation idéale au sud de Villefranche-de-Lauragais, à seulement 15 minutes d'une entrée d'autoroute. Offrant un environnement calme et proche de toute commodité, cette demeure est un véritable havre de paix.
Cette belle maison d'environ 187 m² habitable s'étend sur un terrain intimiste de 184 m² et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes, d'une salle de bain, et d'une salle d'eau. Vous apprécierez le vaste comble aménagé, le bureau, et la restauration de qualité ayant préservé le cachet ancien de la propriété. Composée de nombreux rangement, très lumineuse et parfaitement rénovée, cette charmante maison allie confort moderne et charme de l'ancien pour un cadre de vie chaleureux et authentique.
Venez vous laisser séduire, et succombez à son charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 0782663199, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873 - SAFTI – COUBRONNE Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1359833 - Réf Superimmo : ANVXWRKZC
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 1 246 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 184 m²Année de construction : 1940
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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