Vente maison 239 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laruscade (33620)

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1 278 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Christophe FERNANDEZ - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Lapouyade, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne aux commodités pratiques à proximité telles que des écoles, un collège et une crèche. L'environnement paisible et la belle exposition sud-est sont parfaits pour profiter de moments en extérieur sur la terrasse et les espaces verts de la parcelle de 1935 m², agrémentée de stationnements avec deux places extérieures, une place couverte, un garage et un box.
À l'intérieur de cette maison de caractère de 187 m², on découvre un agencement harmonieux de six pièces réparties sur deux niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses, deux toilettes. L'espace de vie principal se distingue par une grande cuisine équipée, un coin salon chaleureux avec un poêle à bois et des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air-eau et trois Split climatisation. Les deux chambres avec salle d'eau privative ajoutent une touche d'intimité supplémentaire, idéale pour une vie de famille confortable dans ce cadre enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 0777761036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683 - SAFTI – FERNANDEZ Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1364524 - Réf Superimmo : ANVXWRKQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 278 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 935 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	Séjour de 32 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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