Vente maison 346 500 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

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1 853 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Cette propriété, située proche de la ville de Luçon, possède tous les atouts pour vous séduire. Son habitation principale, d'une surface de 152 m2, comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. On trouve une véranda très ensoleillée dans le prolongement de la pièce de vie. Le bien dispose également d'un studio indépendant de 35 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau avec WC. En extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine couverte et chauffée avec vue à 180 degrés vous permettant ainsi de profiter des 1665 m² de terrain entièrement clos et agréablement paysagé et arboré. Une dépendance comprenant deux grands garages avec mezzanine et un atelier vient parfaire cet ensemble. Idéalement située, proche de Luçon, elle n'attend que vous.

Publiée le 11/10/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : L8279 - Réf Superimmo : ANVXTLQJK

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 665 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036