Vente maison 315 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

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1 684 €/m²
2 garages - 6 parkings
Piscine

METEO IMMOBILIER

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Description

Météo Immobilier vous propose, à 5 minutes de Luçon, cette grande maison rénovée composée de deux habitations qui sera idéale pour accueillir toute votre famille. La partie principale, d'une surface de 152 m², vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une arrière-cuisine/buanderie, un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. La véranda exposée plein sud vous permet d'augmenter généreusement la superficie de votre pièce de vie. Un appartement totalement indépendant d'environ 35 m² comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau avec WC vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille ou bien même de le louer. Une belle piscine couverte et chauffée vient agrémenter le terrain clos et paysagé de 1665m². Le plus: une dépendance comprenant deux grands garages et un atelier et des Panneaux Solaires ! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 17/01/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 3875 - Réf Superimmo : ANVXUJ537

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²
Taxe foncière : 764 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288306.pdf

187 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 665 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 6 parkings
Année de construction : 1960	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Historique des prix

19 juillet 2024

Baisse de 9%

315 000 €

17 janvier 2024

346 200 €

Localisation

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Siren : 533883823