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Vente maison 197 500 €
187,54 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Luchapt (86430)
187,54 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Luchapt (86430)
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- 1 053 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre Jolie maison de campagne à Luchapt - Vienne
A vendre cette jolie maison de campagne avec grange dans un hameau de la commune de Luchapt dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine. Je ne serais pas surpris que cette maison figure dans un magazine de design car les propriétaires ont un goût exceptionnel.
La maison est située dans un hameau à seulement 1,5 km du village de Luchapt et était auparavant composée de 3 cottages, qui ont été convertis en une maison de 3 chambres extrêmement agréable, avec de vastes jardins de plus de 3 000 m2. Le hameau n'est pas très grand et la maison se trouve à une extrémité avec des vues rurales sur 3 côtés. Un hameau paisible mais pas très loin de villes plus importantes comme L'Isle Jourdain (8km), Availles Limousine (15km) et Confolens (25km).
L'Isle Jourdain dispose de supermarchés (Intermarché et COOP), de restaurants, de bars, de pharmacies, etc. ainsi que d'activités de plein air sur la Vienne, y compris un parc aquatique récemment construit.
Les aéroports internationaux de Limoges (60 km) et de Poitiers (70 km), qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, ne sont qu'à une heure de route. La gare la plus proche est celle de Lussac Les Châteaux (30 km), avec des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille).
Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 2008 et ont transformé trois cottages délabrés en une maison très élégante et agréable.
La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau courante ; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique qui n'est pas conforme mais qui fonctionne parfaitement bien. La toiture est en bon état. Elle est équipée de double vitrage et de poêles à bois pour le chauffage.
Les jardins autour de la maison sont assez vastes avec un grand potager à l'arrière, comprenant plusieurs lits surélevés pour les légumes, un tunnel en polyéthylène et des fruits établis (vignes, groseilles à maquereau, groseilles rouges, cassis, mûres, myrtilles, fraises). Il y a également des pommiers et des poiriers à l'avant du verger.
La maison est orientée à l'ouest et reste agréable et fraîche pendant les mois les plus chauds, elle a été une maison de vacances à long terme pour les propriétaires ; par conséquent, ils ont installé deux panneaux Solar Venti, ce sont des radiateurs solaires qui pompent l'air sec réchauffé dans la propriété, évitant ainsi les problèmes d'humidité si la maison est vide pendant de longues périodes
Publiée le 21/08/2023 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : CB-13169 - Réf Superimmo : ANVXT5O46
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Prix de vente : 197 500 €  | Prix au m² : 1 053 € / m² |
11 180 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 187,54 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 535 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2023.
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