Vente maison 149 000 €

187 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Rochepaule (07320)

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797 €/m²
Meublée
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Fanny ABRIAL - Capifrance

2 avis

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Description

Belle bâtisse en Pierre!
Un véritable trésor immobilier s'offre à vous ! idéal pour une maison secondaire, ou un projet de chambre d'hôtes.
Cette belle demeure est nichée sur les hauteurs de Rochepaule, un petit village où il fait bon vivre et offre une vue à couper le souffle sur la nature environnent.
La maison principale de 140m² est constituée de 8 belles pièces.
Au 1er étage, vous serez séduit par une cuisine équipée et le salon doté d'une belle cheminée. Au dessus, découvrez 4 chambres, ainsi qu'un bureau avec son grand balcon.
Des combles aménageables de 75m² peuvent venir compléter la maison principale, pour donner de multiples possibilités d’aménagements.
Au rez-de-chaussée, un garage spacieux d'environ 85m² saura séduire les amoureux de bricolage ou de mécanique.
Une deuxième maison mitoyenne d'environ 50m² prête à être rénovée offre un espace spacieux. À l'étage, deux jolies chambres vous attendent. De plus, elle bénéficie également de son garage au rez-de-chaussée.
En bonus, un terrain non-attenant de 234m² avec une dépendance offre des possibilités infinies pour vos projets futurs.
Libérez votre Imagination ! Contactez-moi dès maintenant pour explorer ce tènement immobilier unique.
Amoureux de la nature et des grands espaces, C'est le moment de concrétiser vos rêves !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844975)

Publiée le 28/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 340933574642 - Réf Superimmo : ANVXV07XT

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	187 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 234 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1948
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
3 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2023.

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