Vente maison 740 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

Samoëns (74340)

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3 957 €/m²

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Ferme rénovée à Samöens
Venez découvrir cette magnifique ferme entièrement rénovée, sur le coteau sud de Samoëns et à 8 min à pied du centre du village.
Idéalement située, elle profite d'une situation privilégiée, avec un bon ensoleillement .
D'une surface habitable de 187m2, cette propriété entièrement rénovée en 2022 est composée au rez de chaussée d'un vaste salon/séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine.
Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres en suite avec douche et wc et accès au balcon.
Au dernier étage, une grande chambre avec sa salle d'eau privative.
Au rez inférieur vous retrouverez une 4ème chambre, un wc séparé et la chaufferie/buanderie.
Idéale pour une grande famille, vous retrouver entre amis ou pour une activité locative, cette ferme authentique entièrement rénovée ravira les plus exigeants.
A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur les montagnes, le carport et la possibilité de garer 6 voitures.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : SM8102COL - Réf Superimmo : ANVXVTTHM

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

187 m² - 6 pièces - ter. 454 m²	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix

4 juillet 2024

Baisse de 11,9%

740 000 €

23 mai 2024

840 000 €

Localisation

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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122