Vente maison 530 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Savenay (44260)

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2 834 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Théo Laurent - iad

4 avis

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Description

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Découvrez cette magnifique maison située dans la commune de Savenay, à proximité du lac, offrant 186m² d’élégance et de confort. Parfaitement entretenue, cette maison construite en 1989 se distingue par son état impeccable et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, grâce à son orientation sud-est qui illumine généreusement la pièce de vie de 65m² ainsi que la cuisine aménagée et équipée. Un premier dégagement dessert l’espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, ainsi qu’un dressing, une salle d’eau et un WC.
Au-dessus de la pièce de vie, retrouvez une mezzanine qui ajoute un espace supplémentaire ainsi qu’une touche d’élégance.
Un deuxième dégagement dessert les pièces pratiques de la maison, avec notamment un bureau, une buanderie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand garage attenant à la maison.
À l’extérieur, une superbe piscine équipée d’un dôme vous invite à la détente, entourée d’un espace aménagé pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d’un local technique et d’un abri de jardin. L’assainissement individuel est récent et totalement aux normes actuelles. De plus, la fibre optique est installée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1582233 - Réf Superimmo : ANVXWI28V

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 834 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

187 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 815 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1989
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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