Vente maison 350 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villefontaine (38090)

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1 872 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (au sol)

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Description

Cindy SALOMON vous propose en exclusivité sur Villefontaine, secteur privilégié du vieux village, dans un environnement calme, cette belle maison individuelle de 7 pièces avec 3 niveaux sur un terrain de 453m2 cloturé et fermé par un portail.
Ce bien se compose au rez de chaussée, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 55,10m2 avec accès direct à l'extérieur, une cuisine semi-ouverte de 13,08m2, d'une buanderie/chaufferie, WC séparé et d'un garage d'env 28m2 chauffé avec porte éléctrique et isolé .
Au 1er étage, une mezzanine de 9,61m2 dessert 5 chambres de 12 à 17m2, un WC séparé, 2 salles de bains avec double vasques et fenêtre.
BONUS!! au 2ème étage vous trouverez une salle de jeux de 63m2 offrant une multitude d'aménagement.
La maison comprend une grande cave voutée avec éléctricité de 40m2.
Info pratique: chauffage gaz de ville par le sol, stores éléctrique centralisés, fibre installée, aspiration centralisée dans toute la maison, adoucisseur d'eau.
Réfection de la toiture avec isolation extérieur.
Proche commerces et lycée ( 10min à pied du lycée publique Leonard de Vinci et 10min du Lycée privé Les Marystes), Bus Transisère arrêt < Le Bourg> à 3 min à pied, 30min de Lyon via A43, train dir Lyon Part Dieu 21min de la Verpillère.
Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : CS0818-7 - Réf Superimmo : ANVXX4YRI

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 872 € / m²

Barème d’honoraires : https://mycasa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=12

187 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 453 m²	1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Cuisine séparée
Séjour de 55 m²	2 salles de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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