Vente maison 489 000 €

187 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villette-d'Anthon (38280)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ SUR VILLETTE D'ANTHON, découvrez notre nouvelle maison 8 pièces idéalement située dans un petit lotissement, au calme. Agréable maison offrant une surface totale de 187m² utile dont 127 m² habitable. Elle est implantée sur une parcelle de 1 003m² avec une piscine enterrée 8*4 et tout autour une plage en résine. Ce bien sur demi-niveaux est composé d'un salon/ cuisine US (spacieuse et bien aménagée) d'une surface de 55m² donnant sur une véranda de 25m² climatisée et chauffée, 5 chambres + 1 bureau, 2 salles de bains, 2 WC. Vous avez également un garage de 46m² et 1 abri de jardin de 15 m². Côté confort : Chauffage par poêle à granule, climatisations réversibles + panneaux photovoltaïques, menuiseries PVC double vitrage et moustiquaires intégrées. Vous trouverez également de nombreuses places de stationnement dans la cour en pavé. NE TARDEZ PAS A NOUS CONTACTER ! DPE : D et B Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2260 euros Réf : 2767/VDA Prix: 489 000 euros FAI dont frais agence à la charge vendeur 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST Delphine GIANGRECO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 615 € / m²
Taxe foncière : 1 318 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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