Vente maison 565 000 €

187,02 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

- A VENDRE - MAISON EN LOTISSEMENT -
Home Conseils Paris vous propose une maison mitoyenne en bon état et isolation en DPE D, proche des stades de Villiers.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour de 45m2 avec une belle hauteur sous plafond orientée Sud-Ouest, une cheminée fonctionnelle, un espace salle à manger qui donne accès sur une terrasse où vous pourrez apprécier les barbecues, une cuisine dinatoire à moderniser, un placard, et des wc avec un lave-mains. Au 1er étage, un pallier desservant une belle mezzanine de 24 m², 3 chambres dont une de 25 m² avec 2 balcons, vue dégagée et ensoleillée, une salle d'eau refaite à neuf, et des wc séparés. Au 2ème étage, une belle suite parentale de 30 m² avec un balcon, un dressing, une salle de bains avec une baignoire et une douche, et des wc séparés. Double box et 2 places de stationnements qui communiquent avec l'accès intérieur de la maison. JARDIN privatif de 589m2 avec cabanon
Le lotissement est géré par deux syndics bénévoles: l'un pour les réseaux évacuation, eau et électricité (pour 50 euros de charges annuelles) et le second pour le domaine des 11 maisons (100 euros de charges annuelles). Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). La maison est accessible par la gare du RER E de Villiers-sur-Marne ou le RER A de Noisy-le-Grand, bus à proximité.
Le lotissement est localisé au calme avec un accès à pieds aux écoles et aux commerces, idéal pour les familles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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