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Vente maison 419 000 €
188 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Alès (30100)

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  • 2 229 €/m²
  • Piscine
Christine HUGON - LMD Immobilier

Christine HUGON - LMD Immobilier

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Description

COUP DE COEUR - MAISON DE MAITRE - GRAND JARDIN - PISCINE - PROCHE CENTRE VILLE
Située à Ales, cette Maison de Maître sur trois niveaux incarne à la fois l'élégance du passé et le confort contemporain.
Idéalement située à proximité du centre-ville d'Ales, elle saura vous séduire par ces différentes caractéristiques :
Les espaces généreux de cette maison vous offrent un confort de vie incomparable, avec un séjour lumineux de 51 m2 où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Transversale Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être constant.
L'escalier en marbre ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, vous invitant à découvrir les différents niveaux de cette résidence d'exception.
Profitez d'un vaste jardin clos, sécurisé par un portail électrique, où il fera bon se détendre au bord de la piscine chauffée et du sauna, en toute intimité.
Fenêtres double vitrage anti-effraction
Cette maison peut aussi offrir la possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes ou une profession libérale,
Des plus : deux cheminées dont une avec insert, une piscine chauffée avec pompe à chaleur, sauna, fenêtres doubles vitrages anti infraction, portail électrique.
N'attendez pas pour me contacter pour visiter ce bien Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine HUGON au +33672284856

Publiée le 06/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 47858 - Réf Superimmo : ANVXWMM3N
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²Piscine
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 47 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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