Vente maison 1 299 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

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6 910 €/m²
Exclusivité

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

Mûres a 3 min de l'entrée d'autoroute de Seynod, et à 3 min de celle de Rumilly, Trésors Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison contemporaine édifiée sur un terrain plat de 2750m² . Situé dans un écrin de verdure avec une vue panoramique sur les monts environnants cette maison vous offre un véritable havre de paix. Elle se compose comme suit : Une entrée, pièce de vie de 87m² avec salle à manger salon et cuisine semi-ouverte entièrement agencée aux prestations haut de gamme, un Wc invité , une buanderie. A l'étage vous profiterez de 4 chambres dont deux en suite donnant accès au toit terrasse, une salle de bain, un Wc. Garage double avec porte motorisée emplacement pour 4 voitures. Vaste espace extérieur , terrain de pétanque et Spa de nage avec jacuzzi pour vous relaxer. A seulement 6 min des galeries Val Semnoz. Contact 06 70 83 62 65 RSAC/ 893567057 Agent commercial. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Publiée le 05/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : M141CR - Réf Superimmo : ANVXVY2SN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 6 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352159.pdf

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 750 m²	Séjour de 82 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix

19 septembre 2024

Baisse de 4,8%

1 299 000 €

22 août 2024

hausse de 1,5%

1 365 000 €

5 juin 2024

1 345 000 €

Localisation

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Siren : 948417654