Vente maison 1 900 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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10 106 €/m²
Meublée
1 balcon
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Chauffage individuel
Piscine

Joie&Frère

06 88 90 17 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché cette maison de ville ancilevienne, qu'un foncier de 1200 m2 distingue notamment, dans le dense quartier des Pommaries.
Le haut standing des matériaux et le niveau de l'art visibles dans les finitions qu'une rénovation intégrale implique (2024), expliquent également la position ambitieuse du produit.
À ces arguments, s'ajoutent la présence de cinq suites et de nombreux équipements, telle qu'une piscine, une une vaste terrasse abritée par une pergola bioclimatique, ou encore un paysagisme soigné.
Pour finir, un permis de construire, instruit et purgé, autorise la construction d'un atelier, une maison ou un grand garage d'une surface de plancher de 110 m2.
Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.
Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1975.00 et 2673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM305-JOIEFRERE - Réf Superimmo : ANVXWIA0G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 10 106 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,7% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf

188 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 915 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 5 parkings
1 balcon	2 terrasses
Année de construction : 2001	Chauffage individuel
Séjour de 43 m²	5 salles d'eau - 5 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 975 € / an

Maximum : 2 673 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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Historique des prix

16 novembre 2024

Baisse de 29,6%

1 900 000 €

16 août 2024

2 700 000 €

Localisation

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JOIE&FRÈRE

Siren : 888216363 - N° de carte professionnelle : n°74012020000045168