Vente maison 654 000 €

188,34 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

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3 472 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Claude THEVENOT - ikami

07 66 54 78 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette magnifique maison de 6 pièces, située dans un quartier résidentiel paisible de Balaruc-les-Bains, offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle dispose d'une surface habitable spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Elle comprend 5 chambres au total, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, idéales pour garantir confort et intimité à chacun. Deux salles d'eau modernes et bien équipées sont également disponibles pour un confort optimal.
Le grand séjour lumineux avec cheminée insert est parfait pour les soirées d'hiver, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, offre beaucoup de rangement.
À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin arboré offrant un cadre verdoyant et apaisant, ainsi qu'une belle piscine avec douche extérieure, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Deux grandes terrasses permettent de profiter des repas en plein air et des moments de détente.
L'habitation est équipée de panneaux solaires pour des économies d'énergie, d'un terrain de boules pour des moments de convivialité, et de plusieurs places de stationnement pour votre confort. Située dans les hauteurs de Balaruc-les-Bains, elle offre une vue imprenable sur les environs et un cadre de vie tranquille et sécurisé.
Cette propriété est située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités et des écoles. Elle se trouve également à quelques minutes des thermes de Balaruc-les-Bains, du centre-ville et des plages, permettant de profiter pleinement des bienfaits de la région. Bien entretenue, elle est prête à emménager, avec des équipements modernes et des finitions de qualité.
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une demeure de rêve à Balaruc-les-Bains ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP23422 - Réf Superimmo : ANVXWB0TU

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Caractérisques

Prix de vente : 654 000 €	Prix au m² : 3 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2435

188,34 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 71 m²	2 salles d'eau
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 3,2%

654 000 €

13 juillet 2024

675 500 €

Localisation

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CLAUDE THEVENOT - IKAMI