Vente maison 468 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

8 chambres 8 ch

Beaucouzé (49070)

iad France - Arnaud Hogday (06 17 19 77 32) vous propose : Local Artisanal commercial!
En zone d'activité à Beaucouzé :
Emplacement idéal pour ce bâtiment mix habitation - local artisanal d'un surface totale de 270m² environ.
Surface totale de plancher brute: 319m² environ.
- Habitation: 135m² environ
- Pro: 135m² environ
La partie pro peut accueillir une activité commerciale, artisanale ou profession libérale.
Parcelle arborée de plus de 1100m² environ.
Au RDC:
- Grand séjour de 30m² environ
- Cuisine de 10m² environ
- Buanderie/réserve avec douche
- Bureau de 25m² environ
- Atelier de 36m² environ
- Stockage de 30m² environ
- WC
Etage:
- 4 grandes chambres
- 2 greniers isolés
- 1 Mezzanine donnant sur le stockage du RDC
- Salle de bain
- WC
- Garage et carport
- Abris de jardin
Couverture et isolation du toit refaites en 2020.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Hogday EI (ID 74253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 2 489 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2023.

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ARNAUD HOGDAY - IAD

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