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Vente maison 530 000 €
188 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Briollay (49125)
188 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Briollay (49125)
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- 2 819 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à Briollay – Je vous invite à venir découvrir cette maison au milieu d'un Cadre Verdoyant et calme.
Film sur demande
Une superbe maison familiale aux volumes généreux, qui se trouve idéalement située dans un environnement paisible, sur un magnifique terrain clos de 2 500 m². À seulement quelques pas de la gare de Briollay, elle offre un accès facile à Angers tout en vous faisant profiter d’un cadre naturel privilégié.
Des espaces de vie pensés pour le confort familial :
Vivez pleinement de plain-pied grâce aux trois chambres situées au rez-de-chaussée. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s’ouvre totalement sur une vaste terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Le salon-séjour jouxte une cuisine aménagée et équipée, propice à la convivialité, avec à l’arrière une pièce de rangement supplémentaire.
Un couloir dessert la zone nuit comprenant les chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu’un espace bureau et une lingerie. À l’étage, un palier mène à une salle d’eau et deux chambres dont l'une avec une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de chambre supplémentaire, avec accès à une vaste terrasse privée.
Confort moderne et équipements de qualité :
Cette maison est équipée d’un chauffage individuel et d’un poêle à granulés, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Le système de VMC double flux garantit une excellente qualité de l’air, idéale pour le bien-être de toute la famille.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison familiale où calme et sérénité sont les maîtres mots.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877222)
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340935928888 - Réf Superimmo : ANVXWW8C0
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 2 819 € / m² |
| Taxe foncière : 1 294 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 188 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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