Vente maison 399 000 €

188,53 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Briollay (49125)

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2 116 €/m²
Terrasse
4 Garages

Nestenn Tierce

215 avis

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Description

Située à Saint-Sylvain-d'Anjou, cette maison individuelle spacieuse et lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Avec son architecture unique et ses grands volumes, elle offre un véritable potentiel pour devenir la maison de vos rêves, quelques travaux de rafraîchissement étant à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards, donnant accès à un salon-séjour baigné de lumière et à une cuisine séparée. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec quatre chambres et une salle de bains. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace. Côté rangement, la maison dispose de nombreux espaces astucieux, ainsi que de quatre garages. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 8500 m², véritable havre de paix. Une terrasse ensoleillée vient parfaire ce cadre verdoyant, propice à la détente. Réf : TS293 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : TS293 - Réf Superimmo : ANVXX7SZR

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 116 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18059.pdf

188,53 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 582 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	4 Garages
Terrasse	Année de construction : 1980
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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