Vente maison 346 500 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-Magnoac (65230)

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1 843 €/m²
Balcon
3 Garages
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (clim. réversible)

TSI LANNEMEZAN

121 avis

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Description

Dans village aavec commerces, école et équipements de loisirs, à la limite du département du Gers, ancien corps de ferme rénové, sa superficie habitable de 188 m2 comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, un salon de 38 m² avec sa grande cheminée en pierre, un séjour de 34 m² avec son coin cuisine, les chambres sont spacieuses entre 16 m² et 23 m², Les dépendances comprennent une grande étable avec box de 200 m2 environ au sol, remises, un abris de 34 m² avec barbecue, tout le grenier des dépendances est aménageable, puits. Le terrain est d'un seul tenant avec des arbres fuitiers et des arbres d'ornements anciens. Les toitres sont en excellent état. Peut correspondre à un projet professionnel et famillial. Classe Energie D Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 020 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Gérant

Publiée le 04/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 65007122794 - Réf Superimmo : ANVXWUFEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 843 € / m²
Taxe foncière : 645 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/65007/bareme.pdf

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 42 422 m²	Orientation : Est
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin	3 Garages
Balcon	Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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