Vente maison 672 750 €

188 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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3 578 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Etude de Me LEVAUFRE

06 09 08 72 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LE PUY SAINT BONNET, RARE ET EXEPTIONNELLE CORPS DE FERME. Vous serez séduit par cet ancien corps de ferme de 188 m² Hab, situé à 10mn de cholet et 20 mn du Puy du fou, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre de beaux volumes et un beau potentiel . Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 40m² avec poêle à bois, salon de 20m² avec cheminée, une chambre, salle de bains, WC, buanderie, chaufferie, bureau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, salle d'eau, wc. Attenant à la maison deux gîtes avec chacun cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc . En extérieur plusieurs dépendances, écurie de 95m², un hangar en tôle de 95 m2, une grange de 117m², une stabulation de 400m², garage 3 voitures . Le tout est édifié sur un terrain d'une surface de 15000 m2, avec un étang permettant de profiter pleinement de la nature, ainsi que des terres agricoles d'environ 25000 m². Coordonnées négociateur : CHIRON Anthony , Mobile : 06.09.08.72.17, Email : ; Coordonnées étude: Etude de Me LEVAUFRE45 bis rue du Bignon 85500 LES HERBIERS Tel : 0251910959 .

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1073 - Réf Superimmo : ANVXWYW8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 672 750 €	Prix au m² : 3 578 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC. Barème d’honoraires : http://www.levaufre.vendee.notaires.fr/tarifs/

188 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 40 000 m²	Piscine
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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