Superimmo
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Vente maison 238 000 €
188 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Chouzé-sur-Loire (37140)

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  • 1 266 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Monique PAUMIER - iad

Monique PAUMIER - iad

6 avis
06 87 39 83 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Monique Paumier (06 87 39 83 45) vous propose : À Chouzé sur Loire, magnifique longère de 188 m2 de PLAIN-PIED composée d'une grande entrée traversante, de 5 CHAMBRES, d'un espace de vie de 67M2 avec son séjour/cuisine et cheminée, son salon avec cheminée et poêle à granulés, buanderie, salle d'eau, salle de bains, WC, grenier au dessus de l'ensemble avec accès extérieurs.
Une pièce intermédiaire pouvant faire une chambre supplémentaire et une seconde maison attenante composée de 2 pièces avec cheminée et grenier prolongent cette longère.
A proximité de la maison, une magnifique grange et un grand séchoir à tabac, en face un pré avec 2 hangars et la rivière ou vous pourrez pêcher...
Terrain de prêt de 15000m2
Cette magnifique longère pleine de charme située à Chouzé-sur-Loire sur un terrain de prêt de 15000 m 2, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux des grands espaces, pour vos chevaux ou autre...
Avec une surface habitable de 188m² pouvant être doublés et ces dépendances, vous laissent imaginer des perspectives de développement personnels ou professionnels, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse.
Le jardin exposé plein sud vous invite à la détente et aux repas en extérieur.
Une terrasse agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un espace extérieur parfait pour la relaxation et les moments de convivialité.
Cette longère comblera les amoureux d'authenticité et de tranquillité.
Des finitions sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien d'exception.
N'attendez plus pour découvrir ce trésor caché au cOEur de Chouzé-sur-Loire. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier EI (ID 21918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1586977 - Réf Superimmo : ANVXWMYLD
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 1 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 14 760 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 67 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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