Vente maison 1 300 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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6 915 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Ludovic FRAMERY - iad

27 avis

06 19 77 04 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ludovic Framery (06 19 77 04 90) vous propose : Idéalement située à seulement 10 minutes de l'autoroute, et à 6 minutes du centre de Draguignan assurant une proximité pratique avec toutes les commodités.
Découvrez cette propriété exceptionnelle de 188 m² construite de plain-pied, érigée sur un vaste terrain de 4000 m², offrant un cadre paisible et spacieux. Construite en 2022, cette maison moderne est actuellement sous garantie décennale, garantissant une qualité optimale.
Baignées de lumière grâce à son exposition sud, ses nombreuses pièces bien agencées en font un lieu idéal pour une vie confortable.
Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 87 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de trois mètres quarante, une cuisine ouverte haut de gamme et entièrement équipée.
La suite parentale de 44 m², équipée d'un dressing et d'une salle de bain privée, vous garantit un espace de repos luxueux.
Trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent le confort de cette résidence moderne.
En mettant l'accent sur la technologie, cette maison est équipée d'un système domotique avancé, offrant un contrôle intelligent et personnalisé de la propriété.
À l'extérieur, vous apprécierez une superbe piscine de dix mètres sur quatre mètres cinquante, au sel, équipée d'un PH automatique, une pompe à chaleur, et un remplissage automatique.
Les superficies annexes ajoutent une valeur significative à cette propriété. Elles comprennent, un double garage de 56 m² avec une hauteur de plafond de 3,90 m, un second garage de 30 m², un local de rangement de 25 m² et un pool house de 25 m².
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier offrant un équilibre parfait entre design contemporain, confort de vie et technologie de pointe.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1595169 - Réf Superimmo : ANVXWMYNP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 6 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 001 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 87 m²	Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

28 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 390 € / an

Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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