Vente maison 652 680 €

188 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fondettes (37230)

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3 472 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

PROCHE DE TOURS - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE
En vente : à Fondettes (37230), dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 8 pièces de 180 m² avec vue sur jardin. Elle s'organise comme suit : 1 salon -séjour, 1 salle à manger,1 bar, 1 espace bureau, 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, 1 cuisine aménagée équipée avec une seconde cuisine dans la salle à manger, 1 salle de bains et 1 salle d'eau et 3 toilettes, un cellier, des espaces de rangement et une cave complètent le bien.
La maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au gaz de ville et de 2 ballons électriques pour l'eau chaude.
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine chauffée située à coté d'un bar couvert.
Une terrasse vous aidera à profiter des belles journées ou prendre l'air.
Le terrain clos s'étend sur 1 075 m².
Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 50, rénovée en 2001 et parfaitement entretenue. L'intérieur de la maison est en excellent état.
Pour les véhicules, elle possède deux places de stationnement en extérieur et deux places de parking couvert.
La maison bénéficie de nombreuses dépendances, dont 1 kiosque, 1 atelier,
ainsi qu'un puits et un terrain de pétanques.
L'École Maternelle Camille Claudel, l'École Élémentaire Gérard Philipe, le Collège Jean Roux et l'École Primaire Privée Notre-Dame se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux lignes de bus (68 et 11) juste à côté. L'autoroute A10 et l'aéroport Tours-Val-De-Loire sont accessibles à moins de 10 km.
Cette maison est proposée à l'achat pour 777 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6 % du prix du bien.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.
Afin de vous aider, une visite virtuelle est consultable sur notre site.
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1830.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Daniel SAMSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829389980
RCP 57972954

Publiée le 31/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 2303-BRINGS-COPIE-. - Réf Superimmo : ANVXX2KGX

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Caractérisques

Prix de vente : 652 680 €	Prix au m² : 3 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 22 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11570/V08KY/bareme_daniel_samson_bring_s.pdf

188 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 075 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456