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Vente maison 399 000 €
188 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
La Fresnais (35111)
188 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
La Fresnais (35111)
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- 2 122 €/m²
- Veranda (11 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE CARACTERE A PROXIMITE DE SAINT-MALO
proposé par RANCE IMMO !
A proximité des plages de ST MALO CANCALE, et de la gare de DOL DE BRETAGNE, gros potentiel pour cette charmante maison en pierres offrant volumes et fonctionnalité avec en plus son atelier de 400 m².
Celle ci se compose au rdc : d'une pièce de vie avec cheminée- cuisine- Grande chambre de 24 m²--salle de bains- wc véranda très lumineuse donnant un accès direct sur le jardin -annexe de 16 m². Au 1er étage : un palier - 3 chambres-salle d’eau-wc- dressing- Greniers aménageables de 70 m².
Propriété idéale pour une maison de famille , tant en résidence principale que pour un lieu de rassemblement pour les vacances. Vous pourrez sans problème allier vie de famille et vie professionnelle.
Grand terrain arboré de 3000 m².FAITES DE CET ENDROIT VOTRE LIEU MAGIQUE.
Classe Energie : E
Classe climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre :1470 et 2030 euros par an.
PRIX : 399 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 380 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : V2760 - Réf Superimmo : ANVXXHCYX
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 122 € / m² |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 188 m² - 9 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Veranda (11 m²) |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2022.
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