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Vente maison 175 000 €
188 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Laurac-en-Vivarais (07110)

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  • 931 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Loic PITRE - iad

Loic PITRE - iad

15 avis
06 48 90 10 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Loic Pitre (06 48 90 10 01) vous propose : A vendre, Maison de Village, en pierre, au cOEur du village de Laurac-en-Vivarais.
Découvrez cette maison à rénover située dans le village de Laurac-en-Vivarais. Avec une surface habitable de 188m² environ, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour créer votre propre cocon plein de charme et d'authenticité.
Cette demeure vous offre de vastes espaces à réaménager selon vos envies, composée de 4 grande chambres, cuisine, salon/ salle à manger, salle d’eau et wc.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison vous séduira par son cachet authentique et son emplacement au cOEur d'un village.
Les équipements le chauffage individuel via radiateurs, le chauffage au fioul et l'assainissement collectif sont déjà présents.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'avoir une coure intérieur (rare au cOEur du village), 3 belle caves voutée.
Vous aurez également 190m2 environ env a exploiter pour des chambres d’hôtes, gites ou pour de la location.
Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Pitre EI (ID 57822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 898549977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1603880 - Réf Superimmo : ANVXWPJE5
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 85 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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