Vente maison 281 000 €

188 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Lux (21120)

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose dans le centre de Lux, 25 minutes de Dijon, un ensemble immobilier. Il est composé actuellement d'une première maison avec une cuisine, salon salle à manger avec accès direct à une terrasse et un jardinet, une salle de bain en rez de chaussée. A l'étage : trois chambres. Double vitrages et volets roulants électriques. La seconde, est à rénover entièrement avec la possibilité d'aménager 5 pièces dont deux de plain pied. Jardinet accessible par l'arrière de cette bâtisse. Dalles de Bourgogne et plafonds à la française. Une première grange de 70 m2 au sol refaite à neuf est actuellement utiliser en garage, cependant elle peut être réaménager en logement avec un volume possible de plus de 150 m2. Une seconde grange de 65 m2 au sol peut également faire l'objet d'une belle réhabilitation. 4 places de parking font partie de ce lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 563785 )

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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FLORENCE LESAFFRE - OPTIMHOME

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