Vente maison 295 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Naucelle (12800)

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1 569 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

Bages Immobilier

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Description

Exclusivité Bages Immobilier. Situé à mi-chemin entre Albi et Rodez, Naucelle est un joli village dynamique avec tous les commerces et commodités (Grande surface, écoles, collèges, docteurs, dentistes, pharmacie, café restaurant, boulangerie, etc...). Il possède également une gare SNCF et routière pour relier Rodez, Albi et Toulouse.
La maison a été construite en 1968 sur un terrain de 568 m2 et elle a été totalement rénovée en 2019. Elle est composée, en rez-de-jardin, d'une belle pièce de vie de 51 m2 avec une cuisine équipée, d'une chambre parentale (dressing et SdE à terminer), d'un wc, d'un bureau et d'une buanderie. A l'étage, elle vous propose trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC. En rez-de rue, vous trouverez l'entrée, une cave et un garage avec un portail automatique de 67.5 m2.
Les avantages de cette maison sont nombreux tel que le chauffage avec un poêle à granule soufflant sur l'ensemble de la maison couplé à une chaudière à fioul, des prises internet dans toutes les pièces et surtout une isolation sol, murs et plafond vous permettant d'avoir une maison économique.
Sa situation est également un atout supplémenatire par la proximité de toutes les commodités et des commerces.
Venez la découvrir rapidement !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 814 - Réf Superimmo : ANVXWQCDL

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,08% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 568 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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