Superimmo
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Vente maison 329 000 €
188,77 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nérac (47600)

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  • 1 743 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

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8 avis
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Description

Vous recherchez une maison moderne et spacieuse dans un cadre agréable ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette magnifique maison de type T7 située Nérac proche de toutes commodités avec garage et terrain de 730m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la superficie du séjour. Véritable espace de vie d'environ 60m2, il dispose d'une cuisine américaine tout équipée et très fonctionnelle, avec accès sur une buanderie.
En partie nuit, vous pourrez profiter de 4 chambres spacieuses , dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une deuxième salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent ce bien aux atouts indéniables.
Côté technique, le confort est optimal : menuiseries en ALU double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur , climatisation, ballon thermodynamique, volets électriques...
En extérieur, on retrouve un garage d'environ 25m2 au sol.
Vous profiterez également d'un jardin de 730m2 environ, sur l'arrière et l'avant de la maison.
Un bien très rare sur le marché, idéalement situé, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Nadir MADANI, EI, RSAC 424.807.881 au 06.51.77.68.78. Vous pouvez également contacter l'agence, au 05.53.47.17.82. A vos visites !Découvrez votre havre de paix à Nérac
Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 643.00 et 869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM1760-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXWWDXR
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 1 743 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

188,77 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 738 m²Piscine
2 garages - 4 parkingsAnnée de construction : 2008
Chauffage: au solCuisine équipée
Séjour de 68 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 643 € / an
Maximum : 869 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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