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Vente maison 155 000 €
188 m²
8 pièces 8 p
Privas (07000)

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  • 824 €/m²
  • Exclusivité
Sophie Aunave - iad

Sophie Aunave - iad

14 avis
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Description

iad France - Sophie Aunave (07 87 46 66 63) vous propose : Privas, maison de ville comprenant:
Rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 actuellement loué à 500 €/mois. Un excellent rendement locatif dès l'acquisition !
À l'étage : Un spacieux duplex de 125 m², comprenant :
Une cuisine, salon avec balcon, salle à manger, 3 chambres , salle de bain et toilettes.
Chauffage performant par pompe à chaleur. Menuiseries récentes avec double vitrage PVC.
Équipements supplémentaires : Panneaux photovoltaïques pour des économies sur vos factures d'énergie.
Sous-sol : Garage d'environ 40 m² avec caves, offrant un espace de stockage précieux.
À prévoir : Des travaux de remise en conformité et de mise au goût du jour, permettront de valoriser cette maison selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à proximité des établissements scolaires, du théâtre et de nombreux commerces de proximité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 430 et classe CLIMAT B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave EI (ID 71043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1626685 - Réf Superimmo : ANVXX35L8
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 8 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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