Vente maison 410 000 €

188 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Ris-Orangis (91130)

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2 181 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Sylvie BLOT - Capifrance

76 avis

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Description

Ris-Orangis, Exclusivité : Secteur recherché, quartier du plateau, commerces, écoles, bus à pied, TZEN 4, proche Gare RER D Orangis bois de l'épine (environ 35mn Paris). Nichée au calme en second rang, cette superbe maison totalement individuelle offre un cadre de vie idéal et de nombreux atouts.
La maison offre une superficie totale au sol d’environ 281m² et 188 m² habitables.
Elle est édifiée sur un terrain de 609m² clos. Elle présente au Rez de jardin : 3 grands garages, un bel espace d’environ 46 m² permettant aux futurs propriétaires de personnaliser l’espace selon leurs besoins. WC.
A l’étage : salon, salle à manger avec cheminée, accès terrasse de 30m², cuisine, 4 chambres (12- 15-10 -14 m²) toutes avec un accès balcon par de grandes baies vitrées, toilettes invités, salle de bains avec douche et WC.
Les combles sont aménagés : trois chambres, salle de bains avec douche et WC.
La maison est très lumineuse et résolument ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées.
Beaucoup de potentiel pour cette propriété exceptionnelle et rare à la vente.
Que vous soyez un artisan, un commerçant à la recherche d’un espace de stockage, ou une famille inter génération souhaitant un espace de vie spacieux et confortable, cette propriété est faite pour vous.
Belles prestations : DPE : B - Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, Baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques, belle hauteur sous plafond, marbre, Fibre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881024)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 340933148006 - Réf Superimmo : ANVXXATO5

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	188 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 609 m²
3 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1966
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
4 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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