Vente maison 409 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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2 176 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel électrique
Piscine

VIRGINIE CASTOR - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir HERMASSE : Cette superbe maison de maître de 188 m² entièrement rénovée, nichée sur un terrain spacieux de 1 600 m².
Idéalement pensée pour allier élégance et confort, elle vous offre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse, parfaite pour créer votre nid douillet.
Maison de 1978 entièrement rénovée, classée en lettre énergétique B, offrant confort moderne et efficacité énergétique, le tout dans un cadre charmant et spacieux
Caractéristiques principales :
- 6 pièces au total, dans de beaux espaces de vie pour vos moments de convivialité.
- 4 chambres spacieuses de 17 m², idéales pour toute la famille.
- Terrain arboré de 1 600 m²avec sa piscine hors sol offrant calme et intimité, parfait pour profiter de l'extérieur.
Les +++ : Grand garage, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité refaite, toiture révisée et totalement renovee, combles isolés en cellulose, isolation intérieure et extérieure, fenêtres équipées de survitrage, station d'épuration pour la fosse septique.
Laissez vous séduire par HERMASSE, demeure au charme unique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver son authenticité tout en offrant un confort moderne. Ici, le cachet de l’ancien rencontre le raffinement contemporain pour un cadre de vie exceptionnel.
**Ne laissez pas passer cette opportunité rare située en campagne dans un cadre calme !** Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce lieu unique, prêt à accueillir vos projets et vos souvenirs de demain.
Vous souhaitez en savoir plus, alors n'attendez plus !
Etude bancaire demandée.
Visite virtuelle
**Contactez moi pour plus d'informations.
Joignable 6j/7 pour échanger sur HERMASSE
** Ouvert à l'inter cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) **
Cette annonce référence 260451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029.
Prix du bien : 409 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1152.00 € et 1558.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 260451 - Réf Superimmo : ANVXX5D7U

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1978	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 152 € / an

Maximum : 1 558 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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