Vente maison 229 900 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-Germain-sur-Moine

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1 223 €/m²
Exclusivité

Charly MURZEAU - OPTIMHOME

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Description

Venez découvrir en exclusivité cette grande maison familiale de plus de 180m2 située à Saint Germain sur Moine.
Idéalement située, entre Cholet et Nantes, elle sera vous combler avec ses volumes.
Elle se compose d'un salon séjour de plus de 69m2 exposé sud-ouest et donc très lumineux, une grande cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir.
A l'étage 4 chambres sur parquet allant de 11m2 à plus de 17m2, une salle de bain avec WC et double vasque.
A l'extérieur, du stationnement, un espace parfaitement optimisé avec terrasse et pelouse ainsi qu'un cabanon de stockage. La façade a été entièrement repeinte ce qui lui donne une seconde jeunesse.
Ouverture ALU doubles vitrages, chauffage électrique et insert. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 565811 )

Publiée le 24/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 830033671451 - Réf Superimmo : ANVXWJNR7

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 305 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

205 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/11/2019.

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