Vente maison 398 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

iad France - Aurelien Franco (06 21 19 06 18) vous propose : Maison 151 m² habitable et 207 m² en surface utile de 7 pièces sur la commune de St Jean de Liversay à 20 min de LA ROCHELLE.
Venez découvrir cette jolie propriété pleine de charme et de caractère !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
A l'étage, un petit salon, 3 chambres et un wc,
Vous pourrez profiter de cette magnifique parcelle de 2887 m² paysager et entièrement clos aux multiples possibilités.
Ce bien est équipé d'un T2 indépendant de 37.30 m² refait à neuf, d'une grande cours goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, de deux hangars et carports pour bénéficier d'une grande zone de stockage, d'un aire de lavage et de pansage utilisée actuellement pour les chevaux et d'un chenil.
A noter qu'un espace de 300 m² est encore constructible.
Sur la partie agricole, un paddock de 1500 m² avec abri en bois sur dalle béton équipé d’abreuvoir automatique et de râteliers.
Alors à très pour une visite ! Aurélien
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Franco EI (ID 2529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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AURELIEN FRANCO - IAD

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