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9

Vente maison 195 000 €
188 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Valgorge (07110)

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  • 1 037 €/m²
  • 3 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Terre & Patrimoine Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre située sur la commune de Valgorge, au pied du Tanargue.
D'une superficie d'environ 180 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse offre une multitude de possibilités, pouvant être utilisée en un ou deux logements distincts avec accès indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un espace chaleureux, chauffé par un poêle à granulés. Cette partie comprend deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et une salle de bain moderne. Vous apprécierez également la cour intérieure, qui vous mène à une agréable terrasse supérieure.
À l'étage, l'habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un accès à une petite terrasse intimisée.
Ce niveau dispose de quatre chambres supplémentaires et de deux salles d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour les occupants.
Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette propriété vous séduira par son potentiel et son charme indéniable
Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM298-COMPANY39886EVU - Réf Superimmo : ANVXWXQBM
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39886evu/148/p07EU/bareme_agence.pdf

188 m² - 9 pièces - 6 chambres3 terrasses
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 570 € / an
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Siren : 928559350 - N° de carte professionnelle : CPI07022024000000003
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